Bygga attefallshus – regler och populära lösningar
Om du har ett en- eller tvåbostadshus får du även uppföra ett attefallshus på upp till 30 kvadratmeter utan bygglov. Här reder vi ut vilka regler som gäller kring attefallshus och tipsar om 5 populära byggsatser till attefallshus.
Av Bygghemma-redaktionen • 2023-11-30
Se hela vårt utbud av attefallshus
När får jag bygga ett attefallshus?
Du som har ett en- eller tvåbostadshus på tomten får uppföra ett attefallshus utan bygglov. Attefallshuset får placeras i bostadshusets omedelbara närhet - om det placeras närmare tomtgränsen än 4,5 meter krävs grannens medgivande. Attefallshuset får som högst vara 4 meter från mark till taknock. Beroende på hur huset ska användas behöver du följa Boverkets byggregler, BBR och Boverkets konstruktionsregler, EKS.
Hur stort får attefallshuset vara?
Tidigare var den största tillåtna storleken för attefallshus 25 kvadratmeter men sedan 1 mars 2020 gäller 30 kvadratmeter. Utökningen till 30 kvadratmeter gäller endast för attefallshus som är komplementbostadshus – antingen en byggnad som används som permanentbostad eller ett fritidshus. Dessa hus ska ha full boendestandard. Attefallshus som används som komplementbyggnader, till exempel garage, förråd, växthus eller gäststuga, får fortfarande vara högst 25 kvadratmeter. Du får bygga flera attefallshus men den sammanlagda storleken får inte överstiga 25 respektive 30 kvadratmeter (beroende på vad husen ska användas till). Förutom Attefallshus får du även bygga friggebod på högst 15 kvadratmeter.
Behöver jag ansöka om bygglov för attefallshus?
Nej, det behövs inte. Men innan du börjar bygga måste du göra en anmälan till Byggnadsnämnden och få ett startbesked. Uppför du attefallshuset närmare tomtgränsen än 4,5 meter krävs dessutom berörda grannars medgivande för att du ska få bygga utan bygglov.
Vad är en Bolundare?
En “Bolundare” är det nya, större attefallshuset. Namnet kommer från bostadsminister Per Bolund som framförde förslaget om att utöka den högsta tillåtna byggnadsarean för komplementbostadshus, från 25 till 30 kvadratmeter. Tanken med den något större tillåtna boytan är att det ska gå lättare att bygga bostäder som täcker hushållens behov och ge större flexibilitet när det gäller planlösning och möblering.
Läs också: Bolundare – det här gäller för attefallshus på 30 kvm
Köp färdiga attefallshus
Det finns flera spännande modulhus mellan 10 och 30 kvadratmeter på marknaden, som du antingen kan sätta ihop på egen hand eller med hjälp av en snickare. Husen kommer som prefabricerade byggsatser där tak, golvbrädor, takbjälkar och bjälklag är kapade i färdiga längder och vindskivor, knutar och övriga detaljer är färdiga för montering. Materialet är vanligtvis numrerat och beskrivning medföljer. Rådfråga gärna Bygghemmas produktrådgivare på telefon eller i visningsbutiker för mer information.
Attefallshus Palmako Annika 21,5 m²
Ett attefallshus i skandinavisk design, med flackt tak och fönster som går hela vägen ner till golvet. Du kan anpassa attefallshuset efter dina egna önskemål, eftersom det går utmärkt att lägga till fler fönster för ett ännu större ljusinsläpp. Med extra tjocka väggar kan attefallshuset isoleras med upp till 100 mm isolering. På så vis får du ett energismart komplementboende till ditt bostadshus eller sommarstuga. Huset är tillverkat i långsamtväxande nordisk gran, som är ett hållbart material med hög kvalitet och lång hållbarhet. De färdiga väggelementen är förstärkta med vind- och fuktskyddande fibermembran som gör huset extra motståndskraftig mot tuffa väderförhållanden och minimerar risk för fuktskador. Dörr är isolerad med 40 mm EPS-isolering, har sparkplåtar och riktiga lås. Väggarna är även förberedda för isolering vid behov.
KÖP HÄR: Attefallshus Palmako Annika 21,5 m2
Fritidshus Trähuset Sorunda 30m²
Ett attefallshus som levereras i färdiga block med lös ytterpanel. Tak, golvbrädor, takbjälkar samt bjälklag är kapade i färdiga längder och vindskivor, knutar och övriga detaljer är färdiga för montering. Huset levereras omålat och bör behandlas med grundolja, utegrundfärg och täckfärg för bästa livslängd. Låscylinder, dörrhandtag, takpapp, takbeläggning och spik medföljer inte.
KÖP HÄR: Fritidshus Trähuset Sorunda 30 m2
Stuga Trähuset Paulina 25 m² Loft
En populära stuga med extra yta i form av loft. Stugan levereras i färdiga block med lös ytterpanel. Tak, golvbrädor, takbjälkar samt bjälklag är kapade i färdiga längder och vindskivor, knutar och övriga detaljer är färdiga för montering. Huset levereras omålat och bör behandlas med grundolja, utegrundfärg och täckfärg för bästa livslängd. Låscylinder, dörrhandtag, takpapp, takbeläggning och spik medföljer inte.
KÖP HÄR: Stuga Trähuset Paulina 25 m2 Loft
Attefallshus Landskap 25-2
Ett attefallshus tillverkat med virke från de svenska skogarna. Stugan levereras som monteringssats med färdiga väggsektioner och gavelspetsar. Råspont till tak samt underlagsgolvträ ingår och olika tillval (för exempelvis isolering och vattenavrinning) kan köpas till. Huset levereras omålat och bör behandlas med grundolja, utegrundfärg och täckfärg för bästa livslängd.
KÖP HÄR: Attefallshus Landskap 25-2
Fritidshus Vibostugan Njuta Elegant 29 m²
Ett svensktillverkat fritidshus med virke från de svenska skogarna. Stugan levereras i monteringssats med färdiga väggmoduler och gavelspetsar. Råspont, underlagspapp till tak samt golvspånskivor ingår.
KÖP HÄR: Fritidshus Vibostugan Njuta Elegant 29 m2
Hittade du ingen produkt som föll dig i smaken? Se fler attefallshus här
Läs också: 6 smarta attefallshus med loft och trappa
Läs också: 8 snygga attefallshus i funkis-stil
Läs också: Så ser du till att få värme utan el – hemma eller i ditt fritidshus
Populära produkter under kategorin Attefallshus
